Nachhaltiges Wohnen im Ahornhof

Ahornhof 659 - 662, 5325 Leibstadt

Diese Farbe kann unter "Einstellungen" angepasst werden

Ihr neues Zuhause ...

ERSTVERMIETUNG: Wohnen im Ahornhof ...
Das Neubauprojekt mit 4 Wohnhäusern und einer gemeinsamen Autoeinstellhalle beherbergt total 36 Wohnungen (12x 2.5 Zi, 12x 3.5 Zi und 12x 4.5 Zi) welche mit zusätzliche, multifunktionalen Räumen im Sockelgeschoss kombiniert werden können

Ideal für Ihr HomeOffice: Egal ob als zusätzliches Büro-, Gäste- oder Zusatzzimmer, so einfach und preiswert haben Sie Ihre Wohnung noch nie erweitert!

Eine nachhaltige Bauweise mit natürlichen Baumaterialen + Energiekonzept auf solarer Basis mit grossem Wasser-Speicher + Wärmepumpe / Photovoltaik zu fairen Mietkonditionen sind ein zentrales Element der sympatischen Wohnsiedlung.

Highlights:
  • idyllisch gelegen und ...
    ... trotzdem schnell in den Zentren!
  • moderne + komfortable Wohnungen
  • lichtdurchflutete Wohnräume
  • grosse Zimmer und Balkone
  • nachhaltige Bauweise
  • funktionale Grundrisse
  • lichte Raumhöhe von 2.5 Meter
  • vielseitige, beheizte Nebenräume

... am Rhein gelegen!

Die Gemeinde Leibstadt gehört zum Bezirk Zurzach und zählt rund 1320 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und dem wunderschönen Rhein. Sportbegeisterte werden beim Joggen oder Biken die Ruhe und Natur lieben.

Hier lässt sich leben! Entdecken Sie hier die Vorzüge der attraktiven Wohngemeinde ...

Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Busstation «Leibstadt, Milchhüsli» (Buslinie Nr. 147), erreichen Sie zu Fuss in nur 4 Minuten. Von da gelangen Sie mit dem Bus innert ca.15 Minuten nach Koblenz, Döttingen oder Laufenburg mit guten Zugverbindungen. Baden erreichen Sie so in ca. 35 Minuten und Zürich HB in ca. 55 Minuten.

Einkaufen: Einen Volg sowie die Bäckerei Maier und weitere Dienstleister befinden sich im Dorfzentrum von Leibstadt. Wenn Sie einen Grosseinkauf in Deutschland bevorzugen, erreichen Sie die Stadt Waldshut in nur 17 Minuten mit dem Auto.

Schulen: Kindergarten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich im Dorf, die Bezirksschule in Nachbardorf Leuggern. Kinderbetreuung für Berufstätige Eltern sind ebenfalls im Dorf vorhanden!

Freizeit + Erholung: Das Naherholungsgebiet entlang des Rheins, dass speziell in den Sommermonaten zum Baden, Spazieren und weiteren Sportaktivitäten einlädt, befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnüberbauung Ahornhof entfernt.

Klicken Sie hier für die Anzeige der Überbauung auf Google Maps ...
 

Haus C - Bezug ab 01.09.2021

Titel Wohnfläche Etage Nutzfläche Mietzins inkl. Nk Mietzins exkl. Nk    
C101 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 108 m², Etage: HP, Nutzfläche: 152 m², Mietzins inkl. Nk: 1'935.-, Mietzins exkl. Nk: 1'715.-
108 m² HP 152 m² 1'935.- 1'715.-   Verfügbar
C102 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 50 m², Etage: HP, Nutzfläche: 69 m², Mietzins inkl. Nk: 1'160.-, Mietzins exkl. Nk: 1'010.-
50 m² HP 69 m² 1'160.- 1'010.-   Verfügbar
C103 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 92 m², Etage: HP, Nutzfläche: 126 m², Mietzins inkl. Nk: 1'675.-, Mietzins exkl. Nk: 1'485.-
92 m² HP 126 m² 1'675.- 1'485.-   Verfügbar
C201 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 108 m², Etage: OG, Nutzfläche: 148 m², Mietzins inkl. Nk: 1'960.-, Mietzins exkl. Nk: 1'740.-
108 m² OG 148 m² 1'960.- 1'740.-   Verfügbar
C202 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 52 m², Etage: OG, Nutzfläche: 70 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
52 m² OG 70 m² - -   Vermietet
C203 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 89 m², Etage: OG, Nutzfläche: 124 m², Mietzins inkl. Nk: 1'690.-, Mietzins exkl. Nk: 1'500.-
89 m² OG 124 m² 1'690.- 1'500.-   Verfügbar
C301 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 107 m², Etage: DG, Nutzfläche: 151 m², Mietzins inkl. Nk: 1'970.-, Mietzins exkl. Nk: 1'750.-
107 m² DG 151 m² 1'970.- 1'750.-   Verfügbar
C302 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 51 m², Etage: DG, Nutzfläche: 74 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
51 m² DG 74 m² - -   Vermietet
C303 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 89 m², Etage: DG, Nutzfläche: 131 m², Mietzins inkl. Nk: 1'700.-, Mietzins exkl. Nk: 1'510.-
89 m² DG 131 m² 1'700.- 1'510.-   Verfügbar

Haus D - Bezug ab 01.09.2021

Titel Wohnfläche Etage Nutzfläche Mietzins inkl. Nk Mietzins exkl. Nk    
D101 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 108 m², Etage: HP, Nutzfläche: 159 m², Mietzins inkl. Nk: 1'945.-, Mietzins exkl. Nk: 1'725.-
108 m² HP 159 m² 1'945.- 1'725.-   Verfügbar
D102 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 50 m², Etage: HP, Nutzfläche: 72 m², Mietzins inkl. Nk: 1'190.-, Mietzins exkl. Nk: 1'040.-
50 m² HP 72 m² 1'190.- 1'040.-   Verfügbar
D103 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 92 m², Etage: HP, Nutzfläche: 135 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
92 m² HP 135 m² - -   Vermietet
D201 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 108 m², Etage: OG, Nutzfläche: 160 m², Mietzins inkl. Nk: 1'965.-, Mietzins exkl. Nk: 1'745.-
108 m² OG 160 m² 1'965.- 1'745.-   Verfügbar
D202 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 52 m², Etage: OG, Nutzfläche: 74 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
52 m² OG 74 m² - -   Reserviert
D203 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 89 m², Etage: OG, Nutzfläche: 134 m², Mietzins inkl. Nk: 1'705.-, Mietzins exkl. Nk: 1'515.-
89 m² OG 134 m² 1'705.- 1'515.-   Verfügbar
D301 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 107 m², Etage: DG, Nutzfläche: 152 m², Mietzins inkl. Nk: 1'965.-, Mietzins exkl. Nk: 1'745.-
107 m² DG 152 m² 1'965.- 1'745.-   Verfügbar
D302 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 51 m², Etage: DG, Nutzfläche: 75 m², Mietzins inkl. Nk: 1'225.-, Mietzins exkl. Nk: 1'075.-
51 m² DG 75 m² 1'225.- 1'075.-   Verfügbar
D303 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 89 m², Etage: DG, Nutzfläche: 128 m², Mietzins inkl. Nk: 1'705.-, Mietzins exkl. Nk: 1'515.-
89 m² DG 128 m² 1'705.- 1'515.-   Verfügbar

Haus B - Bezug ab 01.10.2021

Titel Wohnfläche Etage Nutzfläche Mietzins inkl. Nk Mietzins exkl. Nk    
B101 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 108 m², Etage: HP, Nutzfläche: 157 m², Mietzins inkl. Nk: 1'950.-, Mietzins exkl. Nk: 1'730.-
108 m² HP 157 m² 1'950.- 1'730.-   Verfügbar
B102 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 50 m², Etage: HP, Nutzfläche: 72 m², Mietzins inkl. Nk: 1'180.-, Mietzins exkl. Nk: 1'030.-
50 m² HP 72 m² 1'180.- 1'030.-   Verfügbar
B103 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 92 m², Etage: HP, Nutzfläche: 138 m², Mietzins inkl. Nk: 1'685.-, Mietzins exkl. Nk: 1'495.-
92 m² HP 138 m² 1'685.- 1'495.-   Verfügbar
B201 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 108 m², Etage: OG, Nutzfläche: 160 m², Mietzins inkl. Nk: 1'970.-, Mietzins exkl. Nk: 1'750.-
108 m² OG 160 m² 1'970.- 1'750.-   Verfügbar
B202 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 52 m², Etage: OG, Nutzfläche: 74 m², Mietzins inkl. Nk: 1'200.-, Mietzins exkl. Nk: 1'050.-
52 m² OG 74 m² 1'200.- 1'050.-   Verfügbar
B203 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 89 m², Etage: OG, Nutzfläche: 137 m², Mietzins inkl. Nk: 1'705.-, Mietzins exkl. Nk: 1'515.-
89 m² OG 137 m² 1'705.- 1'515.-   Verfügbar
B301 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 107 m², Etage: DG, Nutzfläche: 152 m², Mietzins inkl. Nk: 1'970.-, Mietzins exkl. Nk: 1'750.-
107 m² DG 152 m² 1'970.- 1'750.-   Verfügbar
B302 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 51 m², Etage: DG, Nutzfläche: 75 m², Mietzins inkl. Nk: 1'215.-, Mietzins exkl. Nk: 1'065.-
51 m² DG 75 m² 1'215.- 1'065.-   Verfügbar
B303 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 89 m², Etage: DG, Nutzfläche: 123 m², Mietzins inkl. Nk: 1'700.-, Mietzins exkl. Nk: 1'510.-
89 m² DG 123 m² 1'700.- 1'510.-   Verfügbar

Haus A - Bezug ab 01.11.2021

Titel Wohnfläche Etage Nutzfläche Mietzins inkl. Nk Mietzins exkl. Nk    
A101 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 108 m², Etage: HP, Nutzfläche: 151 m², Mietzins inkl. Nk: 1'930.-, Mietzins exkl. Nk: 1'710.-
108 m² HP 151 m² 1'930.- 1'710.-   Verfügbar
A102 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 50 m², Etage: HP, Nutzfläche: 67 m², Mietzins inkl. Nk: 1'170.-, Mietzins exkl. Nk: 1'020.-
50 m² HP 67 m² 1'170.- 1'020.-   Verfügbar
A103 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 92 m², Etage: HP, Nutzfläche: 133 m², Mietzins inkl. Nk: 1'660.-, Mietzins exkl. Nk: 1'470.-
92 m² HP 133 m² 1'660.- 1'470.-   Verfügbar
A201 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 108 m², Etage: OG, Nutzfläche: 155 m², Mietzins inkl. Nk: 1'950.-, Mietzins exkl. Nk: 1'730.-
108 m² OG 155 m² 1'950.- 1'730.-   Verfügbar
A202 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 52 m², Etage: OG, Nutzfläche: 69 m², Mietzins inkl. Nk: 1'190.-, Mietzins exkl. Nk: 1'040.-
52 m² OG 69 m² 1'190.- 1'040.-   Verfügbar
A203 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 89 m², Etage: OG, Nutzfläche: 131 m², Mietzins inkl. Nk: 1'680.-, Mietzins exkl. Nk: 1'490.-
89 m² OG 131 m² 1'680.- 1'490.-   Verfügbar
A202a - 5.5 Zimmer optional
Wohnfläche: 141 m², Etage: OG, Nutzfläche: 335 m², Mietzins inkl. Nk: 2'730.-, Mietzins exkl. Nk: 2'430.-
141 m² OG 335 m² 2'730.- 2'430.-   Verfügbar
A301 - 4.5 Zimmer links
Wohnfläche: 107 m², Etage: DG, Nutzfläche: 141 m², Mietzins inkl. Nk: 1'960.-, Mietzins exkl. Nk: 1'740.-
107 m² DG 141 m² 1'960.- 1'740.-   Verfügbar
A302 - 2.5 Zimmer mitte
Wohnfläche: 51 m², Etage: DG, Nutzfläche: 71 m², Mietzins inkl. Nk: 1'205.-, Mietzins exkl. Nk: 1'055.-
51 m² DG 71 m² 1'205.- 1'055.-   Verfügbar
A303 - 3.5 Zimmer rechts
Wohnfläche: 89 m², Etage: DG, Nutzfläche: 120 m², Mietzins inkl. Nk: 1'695.-, Mietzins exkl. Nk: 1'505.-
89 m² DG 120 m² 1'695.- 1'505.-   Verfügbar
A302a - 5.5 Zimmer optional
Wohnfläche: 140 m², Etage: OG, Nutzfläche: 327 m², Mietzins inkl. Nk: 2'760.-, Mietzins exkl. Nk: 2'460.-
140 m² OG 327 m² 2'760.- 2'460.-   Verfügbar

Zusatzräume, Garagen + Abstellplätze

Titel Wohnfläche Etage Mietzins inkl. Nk    
Zusatzräume Haus A
Wohnfläche: ab 18 m², Etage: SG, Mietzins inkl. Nk: ab 140.-
ab 18 m² SG ab 140.-   Verfügbar
Zusatzräume Haus B
Wohnfläche: ab 18 m², Etage: SG, Mietzins inkl. Nk: ab 180.-
ab 18 m² SG ab 180.-   Verfügbar
Zusatzräume Haus C
Wohnfläche: ab 10 m², Etage: SG, Mietzins inkl. Nk: ab 140.-
ab 10 m² SG ab 140.-   Verfügbar
Zusatzräume Haus D
Wohnfläche: ab 18 m², Etage: SG, Mietzins inkl. Nk: ab 180.-
ab 18 m² SG ab 180.-   Verfügbar
Abstellplatz normal
Wohnfläche:, Etage: UG, Mietzins inkl. Nk: ab 110.-
UG ab 110.-   Verfügbar
Abstellplatz lang
Wohnfläche:, Etage: UG, Mietzins inkl. Nk: ab 160.-
UG ab 160.-   Verfügbar
Garagenboxen
Wohnfläche:, Etage: UG, Mietzins inkl. Nk: ab 180.-
UG ab 180.-   Verfügbar

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Nicole Kalberer

044 875 07 31
info@stutzundpartner.ch

Stutz & Partner Immobilien

Dorfstrasse 15
8165 Oberweningen
044 875 07 31
www.stutzundpartner.ch

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Besichtigungen

Endlich ist es soweit! Die ersten Musterwohnungen stehen Ihnen ab sofort für Besichtigungen zur Verfügung und vermitteln schon einen guten Eindruck, was Sie von Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen.

Wir sind jeweils am Mittwoch-Abend zwischen 17 und 19 Uhr für Sie vor Ort, damit Sie die Wohnungen anschauen können. Bitte reservieren Sie sich rechtzeitig einen definitiven Besichtigungstermin bei uns!

ACHTUNG: Besichtigungen werden nur mit entsprechender Voranmeldung durchgeführt!

Wir freuen uns Ihnen persönlich Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen ...